مهم‌ترین نکات درمورد قراردادهای ساخت ساختمان

ساختمان یا بنا سازه ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می شود که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند. در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید. منظور از ساختمان، بناهای ساخته شده با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.

مهم‌ترین نکات درمورد قراردادهای ساخت ساختمان

• تأمین کالای موردنیاز و نصب آنها

• نظارت کامل هنگام خرید و اجرای کالاها

• جریمه دیرکرد

• برقراری ایمنی ساخت‌وساز

• نکاتی مهم برای شروع ساخت‌وساز

به علاوه داشتن حساسیت نسبت به کیفیت مصالح هم بسیار مهم است. بسیاری از پیمانکاران قصد فریب سرمایه‌گذاران را داشته و در حین قرارداد، بندی تحت عنوان تأمین کالای مرغوب را نادیده می‌گیرند که می‌توان با گنجاندن این بند در خصوص نوع و کیفیت مصالح آن‌ها را از حساسیت خودآگاه کنید.

انواع صنعت ساخت و ساز

صنعت ساخت وساز با توجه به کاربری، به دو بخش تقسیم می شود که هر بخش دارای طیف متنوعی از پروژه های کاری با ارزش گذاری و ویژگی های ویژه است.

غیرمسکونی

صنایع سنگین، سازمانی و تجاری، مهندسی ساخت)

مسکونی

ساخت و نوسازی منازل مسکونی

کارفرمایان این بخش شامل دودسته می شوند که بر اساس نیاز، هرکدام از این کارفرمایان افراد متخصص را در زمینه های مختلف به خدمت می گیرند.

سازندگان خانه های جدید

پیمانکاران بازسازی خانه ها

پیمانکاران در ظرفیت های تجاری هم فعالیت می کنند. پیمانکاران تجاری در زمینه های تخصصی و در پروژه های ساخت و ساز و نوسازی فعالیت می کنند و در برخی موارد شامل خدمات عمومی هم می شوند. بسیاری از این شرکت ها توسط افرادی اداره می شوند که پیش ازاین در شرکت های دیگر کار می کردند و سپس شرکت خودشان را تأسیس کرده اند.

ساخت و ساز صنعتی و سنگین

بخش ساخت وساز صنعتی شامل کار با ابزار و ماشین آلات سنگین می شود.

ساختمان های سازمانی و تجاری

فعالیت های این بخش شامل ساخت سازه هایی مانند دفاتر کاری مرتفع و برج های اداری، استادیوم ها، مدارس، بیمارستان ها، مراکز خدماتی، کتابخانه ها، گالری های هنری و موزه ها می شود.

مهندسی ساخت

به طور خلاصه، بخش مهندسی ساخت کیفیت زندگی ما را بهبود می بخشد. کار در این بخش به معنای بهبود ساز و کارهای صنعت ساخت و ساز است.

 در این بخش به ساخت پل ، بزرگراه، جاده و سیستم های حمل ونقل انبوهی پرداخته میشود که تردد روزمره را فراهم می کند.

انواع کارفرمایان

پیمانکاران عمومی معمولاً با صاحبان زمین ها یا شرکت هایی کار می کنند که به دنبال ایجاد سازه های بزرگ هستند. آن ها به عنوان پیمانکار اصلی در پروژه هایی فعالیت می کنند که شامل طیف وسیعی از فرآیندهای تخصصی ساختمانی است. این فعالیت های تخصصی سپس به شرکت-های کوچک تر برون سپاری می شود.

فعالیت طراحان تا حدودی مشابه پیمانکاران عمومی است، اما آن ها بر جنبه های طراحی، معماری و مهندسی نظارت می کنند.

سازندگان عملیاتی که در ایران به آن ها «بساز و بفروش» هم گفته می شود ساختمان ها را در تعداد زیاد می سازند و سپس برای آن ها مشتری پیدا می کنند.

پیمانکاران تجاری در قسمت های خاصی از یک پروژه (مانند سنگ تراشی، نقاشی یا کارهای برقی) فعالیت می کنند. آن ها می توانند تحت قرارداد با پیمانکار اصلی (عمومی) کار کنند، یا مستقیماً با مالک برای نوسازی و تعمیر کار وارد قرارداد شوند.

کلام آخر

با توسعه‌ و فنی ‌تر شدن ساختمان سازی در کشور‌های مختلف، تغییر رویکرد  فراوانی نسبت به نحوه‌ی ساخت ساختمان، توسط سازندگان مدنظر قرار گرفته است که اغلب این تغییرات، به دلیل صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های عمرانی صورت گرفته‌اند.

از طرفی کارشناسان پروژه‌های عمرانی ما سعی کرده اند تا به کمک پیشرفت تکنولوژی، از تجهیزات و مصالح با‌کیفیت‌تری نیز در خدمت افزایش بهره‌وری و کیفیت ساختمان سازی در اصفهان استفاده کنند.